Главная | Услуги

Услуги офиса «В БАЛАШИХЕ»

Новая услуга – «Сопровождение покупки или продажи квартиры»

Покупателям: вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе. Давайте посмотрим подробное описание нашего сотрудничества.

Продавцам: ваша квартира готова к продаже и найден покупатель? Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек. Как это происходит? Смотрите пошаговое описание!

Стоимость услуги сопровождения покупки или продажи квартиры – 100 тыс. рублей. Звоните: +7 (495) 777 6237!

Готовые квартиры и комнаты

  • Выезд эксперта на объект городской недвижимости
  • Любые виды обмена, межотраслевые сделки (город - загород)
  • Мена и расселение коммунальных квартир
  • Обмен любой сложности
  • Покупка квартир и комнат (база предложений квартир в продаже в Балашихе, в Москве и в Подмосковье
  • Продажа квартир и комнат
  • Срочный выкуп, срочная продажа  
  • Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья
  • Оформление прав на наследство
  • Работа с жилищными субсидиями и военными сертификатами
  • Помощь в приватизации и регистрации жилой недвижимости, в том числе приватизация для военнослужащих
  • Титульное страхование

Новостройки

  • Продажа квартир в новостройках
  • Покупка квартир в новостройках

Загородная недвижимость

Коммерческая недвижимость

  • Брокерские услуги (покупка, продажа)

Аренда квартир

Ипотека

Юридическое сопровождение сделок

Юрист Петров Константин Игоревич, тел. (495) 777-62-37.

Вы получаете консультации специалистов компании, юридическую экспертизу выбранного объекта недвижимости и услуги по сбору и подготовке документов, необходимых для проведения сделки. 

Мы тщательно проверяем юридическую чистоту и историю приобретаемой недвижимости (кто проживал, какие операции проводились, законность данных операций, получаем сведения о наличии обременений на объект), а также выявляем лиц, которые могут впоследствии оспорить законность сделки купли-продажи. 

Юридическое сопровождение включает в себя:

  • комплектование пакета документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей)
  • экспертиза документов клиента с предоставлением рекомендаций при выявлении ошибок или несоответствий;
  • помощь в регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
  • согласование перепланировок;
  • составление договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, ренты, ипотеки и иных документов;
  • помощь по предоставлению документов в различные инстанции и контроль прохождения документов на всех стадиях оформления;
  • юридическая экспертиза правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом;
  • консультации и помощь по устранению нарушений выявленных в ходе оформления и экспертизы (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса места расположения);
  • информирование об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности и помощь в их преодолении, а также информирование о потенциальных проблемах во взаимоотношениях сторон, исходя из содержания предоставленных документов и результатов юридической экспертизы и др. 

Титульное страхование - это полис, обеспечивающий страховую защиту от потери права собственности на недвижимое имущество (квартиры/комнаты) в случае признания сделки купли-продажи недействительной. Особенность титульного страхования состоит в том, что страховая компания принимает не предполагаемые риски в будущем, а уже свершившиеся в прошлом, при условии, если они не были известны на момент заключения полиса.

Все расходы на страхование мы берем на себя. Более того, на протяжении всего срока страхования, в том числе в спорных случаях, клиент получает юридические консультации квалифицированных специалистов страховой компании. При необходимости, страховая компания представляет интересы клиента в ходе судебного разбирательства по иску, результатом удовлетворения которого может стать утрата права собственности на недвижимость.

Полис титульного страхования защитит вас при признании сделки недействительной по причин:

  • нарушения прав наследников, несовершеннолетних детей, прежних владельцев недвижимости; 
  • если документы, необходимые для совершения сделки, оказались подложными;
  • ошибки сотрудников регистрационной палаты;
  • если кто-либо из участников сделок оказался недееспособным;
  • если решения суда были неправомочны и пр.
Титульное страхование на 3 года от офиса «В Балашихе» - в подарок!

Все покупатели квартир, заключившие Договор «Премиум», получают полис «Титульное страхование» на 3 года в подарок!

 Страховые компании — партнёры «МИЭЛЬ»:

  • ООО «Согласие»  
  • ООО «Росгосстрах-cтолица»
  • ООО «Первая страховая компания»
  • ООО «Цюрих»
  • ОАО «ВСК»
  • ЗАО «Гута-Страхование»