Главная | Услуги

Услуги офиса «В БАЛАШИХЕ»

Новая услуга – «Сопровождение покупки или продажи квартиры»

Покупателям: вы нашли подходящую квартиру и готовы к покупке? При каждом шаге, от подбора до подписания акта приема-передачи, могут возникнуть вопросы, от решения которых зависят сроки и успех сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь на каждом этапе. Давайте посмотрим подробное описание нашего сотрудничества.

Продавцам: ваша квартира готова к продаже и найден покупатель? Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек. Как это происходит? Смотрите пошаговое описание!

Стоимость услуги сопровождения покупки или продажи квартиры – 100 тыс. рублей. Звоните: +7 (495) 777 6237!

Готовые квартиры и комнаты

  • Выезд эксперта на объект городской недвижимости
  • Любые виды обмена, межотраслевые сделки (город - загород)
  • Мена и расселение коммунальных квартир
  • Обмен любой сложности
  • Покупка квартир и комнат (база предложений квартир в продаже в Балашихе, в Москве и в Подмосковье
  • Продажа квартир и комнат
  • Срочный выкуп, срочная продажа  
  • Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья
  • Оформление прав на наследство
  • Работа с жилищными субсидиями и военными сертификатами
  • Помощь в приватизации и регистрации жилой недвижимости, в том числе приватизация для военнослужащих
  • Титульное страхование

Новостройки

  • Продажа квартир в новостройках
  • Покупка квартир в новостройках

Загородная недвижимость

Коммерческая недвижимость

  • Брокерские услуги (покупка, продажа)

Аренда квартир

Ипотека

Юридическое сопровождение сделок

Юрист Петров Константин Игоревич, тел. (495) 777-62-37.

Вы получаете консультации специалистов компании, юридическую экспертизу выбранного объекта недвижимости и услуги по сбору и подготовке документов, необходимых для проведения сделки. 

Мы тщательно проверяем юридическую чистоту и историю приобретаемой недвижимости (кто проживал, какие операции проводились, законность данных операций, получаем сведения о наличии обременений на объект), а также выявляем лиц, которые могут впоследствии оспорить законность сделки купли-продажи. 

Юридическое сопровождение включает в себя:

  • комплектование пакета документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей)
  • экспертиза документов клиента с предоставлением рекомендаций при выявлении ошибок или несоответствий;
  • помощь в регистрации прав собственности на недвижимое имущество;
  • согласование перепланировок;
  • составление договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, ренты, ипотеки и иных документов;
  • помощь по предоставлению документов в различные инстанции и контроль прохождения документов на всех стадиях оформления;
  • юридическая экспертиза правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом;
  • консультации и помощь по устранению нарушений выявленных в ходе оформления и экспертизы (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса места расположения);
  • информирование об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности и помощь в их преодолении, а также информирование о потенциальных проблемах во взаимоотношениях сторон, исходя из содержания предоставленных документов и результатов юридической экспертизы и др. 

Титульное страхование - это полис, обеспечивающий страховую защиту от потери права собственности на недвижимое имущество (квартиры/комнаты) в случае признания сделки купли-продажи недействительной. Особенность титульного страхования состоит в том, что страховая компания принимает не предполагаемые риски в будущем, а уже свершившиеся в прошлом, при условии, если они не были известны на момент заключения полиса.

Все расходы на страхование мы берем на себя. Более того, на протяжении всего срока страхования, в том числе в спорных случаях, клиент получает юридические консультации квалифицированных специалистов страховой компании. При необходимости, страховая компания представляет интересы клиента в ходе судебного разбирательства по иску, результатом удовлетворения которого может стать утрата права собственности на недвижимость.

Полис титульного страхования защитит вас при признании сделки недействительной по причин:

  • нарушения прав наследников, несовершеннолетних детей, прежних владельцев недвижимости; 
  • если документы, необходимые для совершения сделки, оказались подложными;
  • ошибки сотрудников регистрационной палаты;
  • если кто-либо из участников сделок оказался недееспособным;
  • если решения суда были неправомочны и пр.
Титульное страхование на 3 года от офиса «В Балашихе» - в подарок!

Все покупатели квартир, заключившие Договор «Премиум», получают полис «Титульное страхование» на 3 года в подарок!

 Страховые компании — партнёры «МИЭЛЬ»:

  • ООО «Согласие»  
  • ООО «Росгосстрах-cтолица»
  • ООО «Первая страховая компания»
  • ООО «Цюрих»
  • ОАО «ВСК»
  • ЗАО «Гута-Страхование»

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.