Услуги | Акции | Советы эксперта
Главная | Услуги | Советы эксперта

Полезные советы

Покупатель сам нашёл квартиру? Оформить сделку поможет риэлтор!

Этапы оформления покупки квартиры

1. Переговоры с собственником квартиры

Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

  • условия покупки квартиры;
  • сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
  • проведение взаиморасчетов;
  • подписание договора купли квартиры и подача его на государственную регистрацию.

2. Внесение аванса

  • сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам;
  • сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги.

3. Проверка квартиры

проверка документов сегодняшнего дня:

  • законность права собственности на квартиру и условий продажи;
  • соответствие планировки квартиры документам;
  • проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире);
  • проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение квартиры (если требуются для сделки).

4. Проект договора

  • подготовка проекта договора купли-продажи квартиры;
  • согласование договора с продавцом квартиры.

5. Организация и проведение сделки

  • выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
    подписание договора купли квартиры;
  • сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора

  • сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности;
  • исправление ошибок в выданных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Почему нужно обратиться в «МИЭЛЬ»?

Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только профессионал. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы и «подводные камни»), процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии – все это составляющие большого понятия «сделка».

Вам предстоит сложная сделка? В «МИЭЛЬ» накоплен многолетний опыт, позволяющий нам предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:

  • разъезд - квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир, 
  • «цепочка» - в сделке участвует большое количество квартир, 
  • ипотека - квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
  • залог - приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом,
  • «город-загород» - продается квартира и одновременно приобретается загородный объект,
  • субсидии - квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий,
  • обмен на новостройку - производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.

Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах мы гарантированно сможем организовать сделку безопасно, быстро и выгодно для вас.

Стоимость услуги - 100 тыс. рублей.
Звоните: +7 (495) 777-62-37!

Читайте также:
Азбука заёмщика. Изучаем термины ипотеки. Что такое «аннуитетный платёж», «плавающая процентная ставка», «страхование титула»? Словарь ипотечных терминов поможет вам разобраться в документах.
Ипотека: четыре шага до покупки квартиры Покупка квартиры по ипотеке: технология сделки, ипотечный словарь, преференции банков-партнёров «МИЭЛЬ».