Главная | О районе | Новости

Строительные недоделки: кто виноват и что делать?

18 ноября 2013

Радость приобретения нового жилья по значимости можно сравнить с восторгом рождения ребёнка. Но это лишь в том случае, если радость новоселья и последующей жизни не омрачается строительными недоделками. А именно с ними несколько лет назад столкнулись и до сих пор не могут разобраться жители микрорайона № 22 «Балашиха-парк». Из 18 домов, построенных в 2005-2009 годах ЗАО «СУ-155», 16 до сих пор нуждаются в устранении строительного брака. Жители, испытывая дискомфорт и чувство несправедливости, бьют во все колокола, но до решения проблемы ещё далеко.

В администрации городского округа Балашиха состоялось расширенное выездное заседание Государственной жилищной инспекции Московской области по вопросу устранения строительного брака в жилых домах 22-го микрорайона «Балашиха-парк». В заседании приняли участие руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александр Коган, глава городского округа Балашиха Юрий Максимов, представители Государственного административно-технического надзора, Государственного строительного надзора, управления ЖКХ городского округа, управляющих компаний, инициативная группа жителей микрорайона № 22.

На протяжении двух с половиной лет администрация городского округа Балашиха пытается решить вопрос с компанией-застройщиком ЗАО «СУ-155» по устранению строительных недоделок в домах-новостройках. По словам главы городского округа Балашиха Юрия Максимова, несмотря на проверку объектов и предписания Государственной жилищной инспекции, строительный брак ЗАО «СУ-155» устраняется очень медленно и не всегда в должной мере, поэтому необходимо найти пути решения задач по устранению этих недоделок.

Согласно законодательству строительный брак должна устранять компания-застройщик в течение гарантийного срока – пяти лет. Как рассказал А.Б. Коган, несмотря на существующий график устранения брака в тех домах, где ещё не истёк гарантийный срок, проверка Государственной жилищной инспекции показала, что эти работы не выполняются. Комиссией были отмечены текущие межпанельные швы, отсутствие освещения на аварийных лестницах, грунтовые воды в подвале, система канализации, работающая по временной схеме, неустановленные мусоросборники, несмонтированные общедомовые приборы учёта, отсутствие благоустройства придомовых территорий.

Государственная жилищная инспекция в рамках своих обязанностей осуществляет также надзор за деятельностью управляющих компаний. Как только объект сдаётся, начинаются полномочия управляющей компании, и все недоделки ложатся на её плечи. Жилищная инспекция воздействует на управляющую компанию, та – на недобросовестного застройщика. В связи с тем, что управляющая компания «Горуправдом» (дочерняя компания СУ-155) обанкротилась, на недобросовестного застройщика имеет право подать иск в суд администрация. По словам Александра Когана, чтобы выиграть суд, администрации городского округа Балашиха вместе с Государственной жилищной инспекцией надо действовать совместно, разработать общую стратегию, но возможен и мирный вариант, если застройщик будет выполнять свои обязательства и устранит все дефекты быстро и качественно.

Глава городского округа Балашиха дал указания представителям строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства как можно активнее включиться в решение проблемы. Юрий Максимов отметил, что надо более тесно взаимодействовать с инициативными группами населения. Чтобы изменить ситуацию, было принято решение проводить еженедельные встречи с застройщиком прямо на объекте, отправить исковое заявление в суд на подрядчика, провести встречи с управляющими компаниями, обслуживающими территорию, и вызвать строительную фирму ЗАО «СУ-155» в правительство Московской области.

Из газеты "Факт"

Читайте также:
Понедельник, 13 ноября 2017
Офису «В Балашихе» 12 лет! 11 ноября исполнилось 12 лет офису «В Балашихе», который входит в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он открыл свои двери для посетителей в ноябре 2005 года, и с тех пор сотрудники подразделения успешно решают жилищные вопросы клиентов.
Понедельник, 30 октября 2017
Более 26 километров дорог отремонтировали в Балашихе в 2017 году Асфальт заменили на 32 улицах городского округа, об этом сообщил глава Балашихи Сергей Юров.
Пятница, 20 октября 2017
В микрорайоне 1 Мая в Балашихе через год откроют новую школу Работы идут в рамках программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» за счёт внебюджетных средств.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.