Главная | О районе | Новости

Строительные недоделки: кто виноват и что делать?

18 ноября 2013

Радость приобретения нового жилья по значимости можно сравнить с восторгом рождения ребёнка. Но это лишь в том случае, если радость новоселья и последующей жизни не омрачается строительными недоделками. А именно с ними несколько лет назад столкнулись и до сих пор не могут разобраться жители микрорайона № 22 «Балашиха-парк». Из 18 домов, построенных в 2005-2009 годах ЗАО «СУ-155», 16 до сих пор нуждаются в устранении строительного брака. Жители, испытывая дискомфорт и чувство несправедливости, бьют во все колокола, но до решения проблемы ещё далеко.

В администрации городского округа Балашиха состоялось расширенное выездное заседание Государственной жилищной инспекции Московской области по вопросу устранения строительного брака в жилых домах 22-го микрорайона «Балашиха-парк». В заседании приняли участие руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александр Коган, глава городского округа Балашиха Юрий Максимов, представители Государственного административно-технического надзора, Государственного строительного надзора, управления ЖКХ городского округа, управляющих компаний, инициативная группа жителей микрорайона № 22.

На протяжении двух с половиной лет администрация городского округа Балашиха пытается решить вопрос с компанией-застройщиком ЗАО «СУ-155» по устранению строительных недоделок в домах-новостройках. По словам главы городского округа Балашиха Юрия Максимова, несмотря на проверку объектов и предписания Государственной жилищной инспекции, строительный брак ЗАО «СУ-155» устраняется очень медленно и не всегда в должной мере, поэтому необходимо найти пути решения задач по устранению этих недоделок.

Согласно законодательству строительный брак должна устранять компания-застройщик в течение гарантийного срока – пяти лет. Как рассказал А.Б. Коган, несмотря на существующий график устранения брака в тех домах, где ещё не истёк гарантийный срок, проверка Государственной жилищной инспекции показала, что эти работы не выполняются. Комиссией были отмечены текущие межпанельные швы, отсутствие освещения на аварийных лестницах, грунтовые воды в подвале, система канализации, работающая по временной схеме, неустановленные мусоросборники, несмонтированные общедомовые приборы учёта, отсутствие благоустройства придомовых территорий.

Государственная жилищная инспекция в рамках своих обязанностей осуществляет также надзор за деятельностью управляющих компаний. Как только объект сдаётся, начинаются полномочия управляющей компании, и все недоделки ложатся на её плечи. Жилищная инспекция воздействует на управляющую компанию, та – на недобросовестного застройщика. В связи с тем, что управляющая компания «Горуправдом» (дочерняя компания СУ-155) обанкротилась, на недобросовестного застройщика имеет право подать иск в суд администрация. По словам Александра Когана, чтобы выиграть суд, администрации городского округа Балашиха вместе с Государственной жилищной инспекцией надо действовать совместно, разработать общую стратегию, но возможен и мирный вариант, если застройщик будет выполнять свои обязательства и устранит все дефекты быстро и качественно.

Глава городского округа Балашиха дал указания представителям строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства как можно активнее включиться в решение проблемы. Юрий Максимов отметил, что надо более тесно взаимодействовать с инициативными группами населения. Чтобы изменить ситуацию, было принято решение проводить еженедельные встречи с застройщиком прямо на объекте, отправить исковое заявление в суд на подрядчика, провести встречи с управляющими компаниями, обслуживающими территорию, и вызвать строительную фирму ЗАО «СУ-155» в правительство Московской области.

Из газеты "Факт"

Читайте также:
Среда, 5 июля 2017
Сергей Юров назначен первым заместителем главы администрации Балашихи Первым заместителем главы администрации Балашихи, исполняющим полномочия главы городского округа Балашиха, назначен Сергей Юров, ранее занимавший пост главы города Реутова.
Пятница, 23 июня 2017
Закрыт мусорный полигон «Кучино» Полигон уже не будет нести негативного воздействия на окружающую среду. Его уже можно будет использовать в рекреационных целях.
Пятница, 2 июня 2017
Видеоматериалы МИЭЛЬ В ближайшее время он будет снесен, а на его месте возведут новое 11-этажное стеклянное здание в виде корабля.