Главная | О районе | Новости

Сдаём квартиру на законных основаниях!

9 октября 2013

Арендодатели жилых помещений обязаны выплачивать 13% от своего дохода (если арендодателем выступает лицо, не являющееся резидентом РФ, ставка налога возрастает до 30%). Индивидуальные предприниматели имеют выбор – либо выплачивать 6% от дохода, либо приобрести патент на аренду жилья (приобретение патента позволяет полностью освободиться от уплаты налогов). Сдавая  квартиру в аренду, владелец жилья должен передать в налоговую договор об аренде в трех экземплярах. Налоговая декларация подается 1 раз в год (в конце финансового отчетного периода), сумма налога рассчитывается исходя из статуса налогоплательщика и стоимости аренды жилья.

В случае сокрытия доходов от аренды жилья (при фиксации нарушения), к арендодателю могут быть применены следующие меры ответственности за неуплату налогов при сдаче квартиры:  

1. Взыскание неуплаченной суммы налога.

2. Пени за несвоевременную уплату налога (ст. 75 Налогового Кодекса Российской Федерации). Размер пени определяется как неуплаченная сумма налога * 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ*количество дней просрочки.

3. Штраф за непредоставление налоговой декларации (ст. 119 Налогового Кодекса Российской Федерации): 5 % неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

4. Штраф за нарушение срока уплаты налога (ст. 122 Налогового Кодекса Российской Федерации): 20 % от неуплаченной суммы налога. А если будет доказано, что налог не был уплачен умышленно, то сумма возрасте до 40%.

5. Уголовная ответственность (ст. 198 Уголовного кодекса Российской Федерации): штраф от 100 до 300 тыс. руб., либо принудительные работы на срок до года, либо арест до 6 месяцев, либо лишение свободы до года. Уголовная ответственность наступает при неуплате суммы более 600 тыс. руб. за 3 финансовых года подряд.

Ответственности подлежат также наниматели государственного и муниципального жилья, если они незаконно сдают квартиру третьим лицам. Если нарушение будет установлено, то арендодатель подлежит наказанию налоговыми органами, а также может быть выселен из муниципального жилья без предоставления ему другого жилого помещения.

С сайта Balashiha.ru 

Читайте также:
Вторник, 9 мая 2017
С ДНЁМ ПОБЕДЫ! 9 мая — второй в календаре, но первый в наших сердцах майский праздник. Весна Победы, начало первого за четыре года мирного лета. Возвращение тишины, возвращение птиц, возвращение домой. Такой запомнили ту весну наши деды и бабушки, наши родители — те, кому удалось дожить до Победы.
Воскресенье, 30 апреля 2017
С наступающим праздником весны и труда! С Первомаем!
Пятница, 28 апреля 2017
ЖК «Квартал Европа»: летом строители сдадут первую очередь Первые четыре жилых объекта из 11-и планируется сдать в июле, остальные — в ноябре. На корпусах № № 7, 10, 11/1, 11/2 — повысят этажность здания.