Главная | О районе | Новости

Сдаём квартиру на законных основаниях!

9 октября 2013

Арендодатели жилых помещений обязаны выплачивать 13% от своего дохода (если арендодателем выступает лицо, не являющееся резидентом РФ, ставка налога возрастает до 30%). Индивидуальные предприниматели имеют выбор – либо выплачивать 6% от дохода, либо приобрести патент на аренду жилья (приобретение патента позволяет полностью освободиться от уплаты налогов). Сдавая  квартиру в аренду, владелец жилья должен передать в налоговую договор об аренде в трех экземплярах. Налоговая декларация подается 1 раз в год (в конце финансового отчетного периода), сумма налога рассчитывается исходя из статуса налогоплательщика и стоимости аренды жилья.

В случае сокрытия доходов от аренды жилья (при фиксации нарушения), к арендодателю могут быть применены следующие меры ответственности за неуплату налогов при сдаче квартиры:  

1. Взыскание неуплаченной суммы налога.

2. Пени за несвоевременную уплату налога (ст. 75 Налогового Кодекса Российской Федерации). Размер пени определяется как неуплаченная сумма налога * 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ*количество дней просрочки.

3. Штраф за непредоставление налоговой декларации (ст. 119 Налогового Кодекса Российской Федерации): 5 % неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

4. Штраф за нарушение срока уплаты налога (ст. 122 Налогового Кодекса Российской Федерации): 20 % от неуплаченной суммы налога. А если будет доказано, что налог не был уплачен умышленно, то сумма возрасте до 40%.

5. Уголовная ответственность (ст. 198 Уголовного кодекса Российской Федерации): штраф от 100 до 300 тыс. руб., либо принудительные работы на срок до года, либо арест до 6 месяцев, либо лишение свободы до года. Уголовная ответственность наступает при неуплате суммы более 600 тыс. руб. за 3 финансовых года подряд.

Ответственности подлежат также наниматели государственного и муниципального жилья, если они незаконно сдают квартиру третьим лицам. Если нарушение будет установлено, то арендодатель подлежит наказанию налоговыми органами, а также может быть выселен из муниципального жилья без предоставления ему другого жилого помещения.

С сайта Balashiha.ru 

Читайте также:
Среда, 5 июля 2017
Сергей Юров назначен первым заместителем главы администрации Балашихи Первым заместителем главы администрации Балашихи, исполняющим полномочия главы городского округа Балашиха, назначен Сергей Юров, ранее занимавший пост главы города Реутова.
Пятница, 23 июня 2017
Закрыт мусорный полигон «Кучино» Полигон уже не будет нести негативного воздействия на окружающую среду. Его уже можно будет использовать в рекреационных целях.
Пятница, 2 июня 2017
Видеоматериалы МИЭЛЬ В ближайшее время он будет снесен, а на его месте возведут новое 11-этажное стеклянное здание в виде корабля.